Expediente HCD. Nº 2.871-D-03.-
VISTO
Lo actuado en Expediente 4027 – 611/01 por el cual se tramita la convalidación de la Ordenanza Preparatoria para incorporar a Zona de Diseño Especial los lotes afectados a la construcción del Barrio “San Felices”; y
CONSIDERANDO
Que la modificación en cuestión, constituye un proyecto urbanístico integral en los términos de la excepción contenida por el Artículo 52º del Decreto Ley 8.912/77;
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE CORONEL PRINGLES, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE SON PROPIAS, SANCIONA CON FUERZA DE
ORDENANZA
ARTICULO 1º: Incorpórase como ZONA DE DISEÑO ESPECIAL dentro del Area Urbana de Coronel Pringles, para afectar a la construcción de 90 viviendas -Plan Solidaridad- la delimitada por los ejes de las siguientes calles: 61 (H. de Chancay), 11 (C. Suárez), 60 (San Luis) y 9 (Rivadavia), comprendiendo las parcelas identificadas Catastralmente como: Circunscripción XIII, Sección “A”, Manzana 87, Parcelas 1, 2, 3 y 4 y Circunscripción XIII, Sección “A”, Manzana 88, Parcelas 1 y 4; y la delimitada por los ejes de las siguientes Calles: 60 (San Luis), 10 (Sáenz Peña), 8 (Dorrego) y 59 (Avellaneda), comprendiendo las parcelas identificadas Catastralmente como: Circunscripción XIII, Sección “B”, Manzana 112, Parcelas 1 y 2 y Circunscripción XIII, Sección “B”, Manzana 113, Parcelas 1 y 2. Por razones de aprovechamiento y determinar una máxima cantidad de lotes, serán subdivididas tres de las Manzanas, por tres (3) calles transversales a ceder al uso público, dos (2) orientadas rumbo noreste-sudoeste (Mz.: 87 y 88) y una (1) rumbo noroeste-sudeste (Mz.: 112), generándose así seis (6) submanzanas”.-
ARTICULO 2º: La densidad habitacional neta máxima, factor de ocupación total máximo y dimensiones mínimas de las parcelas en la zona determinada en el Artículo anterior, serán las que se modifican en la siguiente tabla:
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AREA Dens.Hab. F.O.T. MAX. F.O.S. MAX. Dim.
Net.máxima Mínimas
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ZONA DE 1 Vivienda Fte.10 mts.
DISEÑO por lote 0,6 0,5 Sup.200 m2.
ESPECIAL
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ARTICULO 3º: La Municipalidad realizará la infraestructura que comprende:
1) Alumbrado Público.-
2) Servicio Eléctrico necesario.-
3) Desagües Pluviales, alcantarillado y abovedado de calles.-
4) Agua corriente.-
5) Gas natural.-
6) Desagües cloacales.-
ARTICULO 4º: La Dirección de Catastro y Obras Privadas deberá introducir las modificaciones necesarias en el plano de determinación de Areas (Ordenanzas Nº 1.678 y 1.699) para adecuarlas a las disposiciones de la presente.-
ARTICULO 5º: Se agrega como “Anexo I”, Plano de Zonificación modificado.-
ARTICULO 6º: Cúmplase, comuníquese, publíquese, regístrese y archívese”.-
REGISTRADA BAJO EL Nº 3.386.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE, A LOS VEINTE DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DE 2003.-
