Expediente HCD.Nº7.318-D-22
VISTO
El Expediente N° 3.034/2021, iniciado por Caritas Parroquial de Coronel Pringles;
CONSIDERANDO
Que mediante Ordenanza Nº 4.752/21 se transfirieron a CARITAS PARROQUIAL CORONEL PRINGLES, a modo de donación, los lotes ubicados entre las calles 43 bis, 18, 43 y 19, identificados catastralmente como Circunscripción XIII, Sección F, Manzana 484, Parcelas 3 y 4 del ejido urbano de Coronel Pringles, con proyecto de subdivisión en marcha que dividirá la Manzana 484b, a efectos de desarrollar y concretar un plan de 20 viviendas de autoconstrucción;
Que los objetivos son dar la posibilidad de acceso a un derecho social como es la vivienda propia, a aparte de las derivaciones positivas en términos de generación de trabajo genuino que favorecerá a la comunidad;
Que se realizó la cesión por un plazo máximo de un año, prorrogable hasta tres veces, a efectos de que la entidad tramite el financiamiento del plan de viviendas o demuestre de forma fehaciente que el proceso se encuentra activo y con perspectivas de culminarse, siendo la construcción de las viviendas en un plazo máximo de dos años, plazo que comenzará en el momento del otorgamiento fehaciente de la financiación, quedando a realizar por Caritas la infraestructura de servicios que falten efectuar;
En caso de incumplimiento y como resguardo podrá realizarse la retrocesión de la transferencia;
Que recientemente el Cura Párroco de nuestra ciudad Pbro. Matías Pardo solicita ampliar en 10 viviendas el conjunto habitacional de Autoconstrucción, basado en una propuesta de Cáritas Nacional, para lo cual es indispensable contar con 10 lotes más que se agregarían a los 20 ya transferidos;
Que dando lugar a lo solicitado, se transfieren, en los mismos términos que los ya otorgados por Ordenanza Nº 4.752/21, los predios cuya Nomenclatura Catastral es Circunscripción XIII, Sección E, Manzana 457, Parcelas 3 y 4 (en forma parcial), con proyecto de subdivisión en marcha que dividirá la Manzana 457 b;
Por ello,
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE CORONEL PRINGLES, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE SON PROPIAS, SANCIONA CON FUERZA DE
ORDENANZA
ARTICULO 1°: Transfiérase a CARITAS PARROQUIAL CORONEL PRINGLES, los diez (10) lotes ubicados en las calles 44 y 22, identificados catastralmente como Circunscripción XIII, Sección E, Manzana 457, Parcelas 3 y 4 (en forma parcial), del ejido urbano de Cnel. Pringles, proyecto de subdivisión en marcha que dividirá la Manzana 457b, en los mismos términos que se indican en la Ordenanza Nº 4.752/21.
ARTICULO 2º: El cargo de la donación a cabeza de CARITAS PARROQUIAL consiste: primero: en obtener financiamiento del plan de viviendas o demuestre de forma fehaciente que el proceso se encuentre activo y con perspectivas de culminarse, en un plazo máximo de un año, prorrogable hasta tres veces; Segundo: la construcción de las viviendas en un plazo máximo de dos años, plazo que comenzará en el momento del otorgamiento fehaciente de la financiación.
ARTICULO 3°: Para el supuesto de no cumplimiento de los cargos impuestos, se procederá a realizar RETROCESION DE DONACION con costas al donatario.
Las donaciones son convenios bilaterales regidos por el art. 1542 y sucesivos del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación y, esta clase de donación en especial denominada “donación con cargos” se rige por el art. 1562 del Código Civil y Comercial de la Nación.
El artículo 1569 del Código Civil y Comercial de la Nación establece expresamente que la donación aceptada, sólo puede ser revocada entre otras causales “por inejecución del cargo”. Por lo que, cumplidos los plazos y existiendo incumplimiento por parte del Donatario, la revocación de la donación devendrá de forma automática, debiendo procederse a la retrocesión de la donación a costa del Donatario.
ARTICULO 4°: Cúmplase, comuníquese, publíquese, regístrese y archívese.
REGISTRADA BAJO EL Nº 4843
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE, A LOS 03 DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2022.
REBECA COGLEY Dr. LUIS GONZALEZ ESTEVARENA
Honorable Concejo Deliberante PRESIDENTE
Coronel Pringles Honorable Concejo Deliberante
Coronel Pringles
